로그인
회원가입<세상 엿보기>부동산 거품
페이지 정보
작성자 김기청
조회 610회
작성일 10-06-10 00:00
본문
지금 우리나라는 부동산가격이 내릴 것이냐? 오를 것이냐?가 초미의 관심사이다
그래서 한가지 통계를 알아보고자 한다
근로자 연간소득과 주택가격을 비교하는 통계인 PIR에 대하여 알아보고자 한다
08년도에 미국은 PIR이 3.55배 일본은 3.72배
이는 미국은 근로자 연간 소득의 3.55배를 모아야 주택을 구입할 수 있다는 소리다
우리나라를 보면 6.26배로 미국과 일본의 거의 두배에 육박하고 있다
그리고 다른 대도시를 살펴보면
뉴욕이 7.22배, 샌프란시스코가 9.09배에 이르고 있으며
우리의 서울은 12.64배에 이르고 있다
이를 미.일의 평균과 같아 지려면
우리나라는 2억 9천만원인 평균 가격이 1억 7천만원으로 하락해야 같아진다
또한 현재 우리나라의 부동산 거품은
미국과 일본의 부동산 버블 붕괴 직전과 비슷하다 할 것이다
현재 강남을 시발로 아파트 가격이 하락하는 점을 주목해 봐야 할 대목이다.
그래서 한가지 통계를 알아보고자 한다
근로자 연간소득과 주택가격을 비교하는 통계인 PIR에 대하여 알아보고자 한다
08년도에 미국은 PIR이 3.55배 일본은 3.72배
이는 미국은 근로자 연간 소득의 3.55배를 모아야 주택을 구입할 수 있다는 소리다
우리나라를 보면 6.26배로 미국과 일본의 거의 두배에 육박하고 있다
그리고 다른 대도시를 살펴보면
뉴욕이 7.22배, 샌프란시스코가 9.09배에 이르고 있으며
우리의 서울은 12.64배에 이르고 있다
이를 미.일의 평균과 같아 지려면
우리나라는 2억 9천만원인 평균 가격이 1억 7천만원으로 하락해야 같아진다
또한 현재 우리나라의 부동산 거품은
미국과 일본의 부동산 버블 붕괴 직전과 비슷하다 할 것이다
현재 강남을 시발로 아파트 가격이 하락하는 점을 주목해 봐야 할 대목이다.